Иск о признании права собственности 

Суд может не только разрешить спор, но и признать за лицом какое-то право либо обязать к чему-то. Подать иск можно не только на физическое лицо, но и на госорган. В случае с признанием права собственности на квартиру ответчиком выступает, например, Росреестр. А при признании права собственности на авто, как третье лицо в споре привлекается ГИБДД. Как составить иск, расскажет юрист.

 Чтобы узнать, когда права точно признают по суду и каковы шансы на признание права собственности в вашем случае, проконсультируйтесь со специалистом онлайн или напишите в форме ниже. 

В каких случаях обращаться в суд

Исковое заявление о признании права собственности подается, если какое-либо лицо - физическое, юридическое или орган власти - отрицает или не признает право заявителя на имущество или приписывает эти права себе.

Например, иск необходим, когда:

• требуется официально зарегистрировать право наследника на недвижимость, если в наследство он вступал по факту пользования. Это ситуация, когда вместе живут несколько граждан, один из собственников умирает, а остальные наследники продолжают пользоваться имуществом, заботиться о нем, нести расходы на содержание. Они фактически вступают в наследство, но официальных бумаг не имеют;
• гражданин пользуется имуществом много лет и документы на него утрачены;
• требуется узаконить самовольную постройку на земельном участке.

Стороны процесса

Иск о признании права собственности - это гражданско-правовой иск и стороны в деле будут стандартные: истец и ответчик.

Истец - это лицо, желающее закрепить официальное право на имущество.

Ответчик - лицо, оспаривающее или не признающее это право. Например, орган государственной власти, который отказывается регистрировать право собственности на объект недвижимости, поскольку отсутствуют основания для регистрации. Суд не только утверждает право собственности истца, но и обяжет орган провести регистрацию.

Заявление

Заявление о признании права на имущество подается в исковом порядке в суд общей юрисдикции. Форма, содержание и правила подачи заявления урегулированы главой 12 Гражданского процессуального кодекса.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ, исковое заявление содержит:

• наименование суда;
• Ф.И.О. и адрес истца;
• Ф.И.О. и адрес ответчика. С 30.03.2020 дополнительно необходимо указывать дату рождения, ИНН или СНИЛС для физлиц;
• цену иска - оценочную стоимость спорного имущества;
• суть требований и их обоснование;
• перечень прилагаемых документов;
• дату и подпись заявителя.

Соблюдение досудебного порядка и направление досудебной претензии ответчику по таким делам не требуется, поскольку утвердить или оспорить право собственности лица в спорной ситуации вправе только суд. 

Документы

К иску необходимо приложить:

• квитанцию об оплате госпошлины;
• квитанции об отправке копий документов участникам процесса;
• доказательства, подтверждающие доводы заявителя, изложенные в тексте. В качестве обоснования представляются документы прямо или косвенно свидетельствующие о владении заявителем спорным имуществом, аудио и видеозаписи, свидетельские показания;
• документ, обосновывающий стоимость иска;
• доверенность, если от имени истца действует представитель.

Госпошлина

Иск о признании права собственности является имущественным и пошлина по нему исчисляется, исходя из стоимости этого имущества по правилам, установленным ст. 333.19 НК РФ:

• при стоимости до 20 000 рублей пошлина составит 4% от суммы иска, но н еменее 400 рублей;
• от 20 001 до 100 000 - 800 рублей + 3% от суммы свыше 20 000 рублей;
• от 100 001 до 200 000 рублей - 3 200 рублей +2% суммы свыше 100 000 рублей;
• от 200 001 до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей + 1% суммы свыше 200 000 рублей;
• при стоимости имущества превышающей 1 000 000 рублей пошлина составит 0,5% от суммы, но не более 60 000 рублей.

Порядок подачи

Исковое подается в суд общей юрисдикции:

• если стоимость имущества до 50 000 рублей - в мировой суд;
• если более 50 000 рублей - в районный.

В зависимости от вида имущества иск подается:

• по месту нахождения объекта - если речь идет о недвижимости;
• по месту нахождения ответчика - если о движимой вещи.

Подать заявление можно:

• лично, явившись в канцелярию суда с пакетом документов. При себе, помимо основного пакета, необходимо иметь дополнительный экземпляр искового, на котором сотрудник суда поставит отметку о приеме документов;
• по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
• с помощью онлайн системы ГАС «Правосудие».

Образец

В Ленинский районный суд

г. Екатеринбурга

ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович

000000, г. Екатеринбург, ул. Бардина, 5/3-100, тел.: 8 000 000 00 00

ОТВЕТЧИК: Администрация Ленинского района г. Екатеринбург

620014, Екатеринбург, улица Чернышевского, 2, 8 000 000 00 00

ЦЕНА ИСКА: 100 000 рублей

Исковое заявление

о признании права собственности на самовольную постройку

В 2019 году Истец построил жилой дом общей площадью 200 кв. м по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бардина, 3, на земельном участке, принадлежащем Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на земельный участок от 12 мая 2008 г. № 1234/08.

Данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Истец был лишен возможности получить разрешения, необходимые для строящегося объекта недвижимости, поскольку  ________________________________________________________.

Во время строительства Истец приобретал и доставлял строительные материалы, а именно: ________________________________________________________________,

что подтверждается _________________________________________.

В общей сложности Истец вложил в строительство денежные средства в сумме 100 000 рублей, что подтверждается ________________________________________________________.

В абз. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается ____________________________.

В соответствии с п. 1, абз. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 131 -132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

признать за Истцом право собственности на жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бардина, 3.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие вещное право Истца на земельный участок.

2. Доказательства отсутствия у Истца возможности своевременно получить необходимые разрешения для строительства.

3. Доказательства, подтверждающие участие Истца трудом и средствами в возведении жилого дома (иное здание или сооружение) (справки, квитанции, счета на приобретение и перевозку стройматериалов).

5. Документы, подтверждающие соблюдение требований охраны окружающей природной среды, правил постройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации данной постройки.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

«03» февраля  2020 г.

Истец : ________________/Иванов И.И/