Доля ребенка в квартире при разводе родителей 

Семейное законодательство разграничивает имущественные права родителей и детей. Ребенок, проживающий совместно с матерью и отцом, вправе по их разрешению владеть и пользоваться их имуществом. Но права собственности на родительскую недвижимость у него не возникает: ребенок не имеет права собственности на имущество родителей (ч. 4 ст. 60 СК РФ). Это не значит, что его имущественные интересы и право на жилье не учитываются при расторжении брака между родителями. 

С 2020 года при отсутствии у ребенка и родителя, с которым он проживает, пригодного для постоянного проживания жилья, второго родителя разрешено привлечь к несению дополнительных расходов на решение жилищного вопроса (ч. 1 ст. 86 СК РФ). Эти так называемые «жилищные алименты», взыскиваются сверх обычных в твердой денежной сумме, если должник имеет возможность их  платить, а взыскатель – не имеет возможности обеспечить ребенка жильем самостоятельно. 

Жилищный интерес несовершеннолетнего учтут при разделе общей супружеской недвижимости при разводе. Тот супруг, с которым после расторжения брака проживает несовершеннолетний, вправе получить бо́льшую долю в праве собственности на квартиру. Остановимся на этом подробнее.

Квартира, купленная супругами в браке, является их общей собственностью и в случае развода делится между ними поровну – каждому по ½ (ч. 1 ст. 39 СК РФ). Но в случае раздела в судебном порядке, исходя из интересов несовершеннолетнего, суд вправе отойти от правила равенства супружеских долей (ч. 2 ст. 39 СК РФ). Тот родитель, с которым не проживает несовершеннолетний рискует получить меньшую долю в квартире, чем тот, с которым несовершеннолетний останется жить. 

Какой конкретно интерес несовершеннолетнего учитывается, законом не определено. Каждый случай разрешается судом индивидуально, а ключевые условия, на которых работает это правило, определены судебной практикой. Выделим главные из них: 

• Может быть учтен интерес только общего и только несовершеннолетнего ребенка. 

Дети от прошлых браков, пасынки падчерицы или общие, но достигшие 18-летия дети при определении размера супружеских долей в квартире учитываться не будут (постановление Президиума Мособлсуда № 43 от 04.03.2009).

• Ребенок должен иметь интерес в личном использовании квартиры. 

Сам лишь факт проживания несовершеннолетнего с одним из родителей не дает последнему права требовать бо́льшей доли – в этом должен быть заинтересован несовершеннолетний. Представляется, что спорное имущество должно быть единственным жильем, а несовершеннолетний – неизбежно нуждаться в его предоставлении. Например:

• ребенку в силу болезни может быть нужна собственная комната для учебы и отдыха, а обеспечить ее без отступления от равенства супружеских долей невозможно (Определение ВС № 41-КГ15-11 от 14.07.2015);
• равноценный раздел имущества супругов влечет ухудшение имущественного положения несовершеннолетнего и лишение его того, чем он постоянно пользовался и в чем продолжает нуждаться (определение ВС КЧР № 33-387/2016 от 18.05.2016).

Если интереса в использовании жилого помещения нет, суд отклонит требования.

• Бо́льшая доля может быть выделена только в той недвижимости, в личном использовании которой есть действительная заинтересованность ребенка.

Отступление от равенства супружеских долей возможно только в отношении конкретной квартиры или иной жилой недвижимости, которая в перспективе должна использоваться ребенком. В отношении остального супружеского имущества это правило не действует (определение Мосгорсуда № 4г/7-1067/15 от 27.02.2015).

• Поведение второго родителя должно иметь признаки виновного.

Это не обязательное, но приоритетное условие, при соблюдении которого шансы на удовлетворение такого требования значительно вырастают. Усилит позицию истца в этом вопросе:

• отсутствие у второго супруга в период брака доходов по неуважительным причинам, расходование общего имущества во вред семьи (ч. 2 ст. 39 СК РФ);
• наличие задолженности по алиментам, отсутствие какой-либо иной материальной поддержки на ребенка (определение ВС КЧР № 33-387/2016 от 18.05.2016);
• совершение ответчиком преступления в отношении истца (определение Мосгорсуда № 33-26115 от 06.07.2016);
• намерение ответчика продать свою долю в общей квартире в чет погашения долгов, что свидетельствует в ущерб интересам детей и семьи (определение Мосгорсуда № 4г/7-12962/14 от 17.12.2014);
• уклонение ответчика от погашения общего ипотечного обязательства за квартиру, его полное исполнение со стороны истца (определение Мосгорсуда № 33-26115 от 06.07.2016). 

Все это принимается как основание для учета интереса несовершеннолетнего при разделе имущества супругов, но по определению таковым не является – вопрос предстоит решать суду. 

Как составить и куда подать исковое заявление

Если супруги не договорились, делить квартиру с учетом интересов общего ребенка придется через суд. Для этого заинтересованный родитель готовит и подает исковое заявление. Привлеките для этого квалифицированного юриста или составьте заявление самостоятельно, учитывая требования ст. 131 ГПК РФ и указывая в нем следующие сведения: 

• наименование суда;
• Ф.И.О., год рождения, адрес заявителя и ответчика;
• цену иска – стоимость спорной доли;
• период нахождения в браке, момент приобретения спорной квартиры, источники получения средств, за которые она была куплена, дата развода, иные имеющие значение обстоятельства;
• интерес несовершеннолетнего в использовании спорного жилья и обстоятельства, которыми это обосновано;
• сведения о выплате алиментов, о поведении ответчика в интересах семьи, иные заслуживающие внимания обстоятельства;
• исковые требования о выделе в пользу истца большей доли, размер этой доли, иные требования;
• перечень приложенных документов, дата и подпись.

Вместе с ним необходимо подать в суд комплект документов, соответствующий требованиям ст. 132 ГПК РФ, который включает: 

• почтовое уведомление о вручении иска ответчику;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• брачное, бракоразводное свидетельство;

• свидетельство о рождении общего ребенка;
• документы о праве собственности на спорное имущество: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, передачи жилья по приватизации;
• документы, подтверждающие интерес несовершеннолетнего ребенка, например, заключение МСЭ об инвалидности, акт обследования органа опеки;
• прочие документы в зависимости от обстоятельств, описанных в иске. 

Если возникли сложности с получением тех или иных документов, можно попросить суд содействовать в их истребовании (абз. 2 ч. 1 ст. 57 ГПК РФ). Прежде, чем направлять комплект документов в суд, необходимо выполнить еще 2 действия: 

1. Направить копию иска + комплект документов в адрес ответчика заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении. Вернувшееся почтовое уведомление или квитанцию об отправке необходимо приложить к иску при подаче в суд (п. 6 ст. 132 ГПК  РФ).
2. Уплатить госпошлину. Она рассчитывается в процентах от цены иска, определяемой как стоимость спорного имущества по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Например, претендуя на ⅔ квартиры, придется рассчитывать госпошлину от рыночной стоимости этих ⅔ квартиры.

Квитанцию об уплате пошлины также необходимо приложить к иску (п. 1 ст. 132 ГПК РФ). Если  единовременная уплата госпошлины представляется заявителю затруднительной, подайте ходатайство о предоставлении отсрочки/рассрочки. Впоследствии сумму госпошлины, как и другие судебные расходы можно будет взыскать с ответчика, при условии, что иск будет полностью удовлетворен (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Готовый иск и документы необходимо подать лично или направить по почте: 

• мировому судье по месту жительства ответчика, если цена иска до 50 тыс. рублей (ст. ст. 23, 28 ГПК РФ);
• в районный суд по месту жительства ответчика, если цена иска превышает 50 тыс. рублей (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ);
• мировому судье или в районный суд (в зависимости от цены иска) по месту жительства заявителя, если вместе с требованием о разделе имущества заявлены требования о взыскании алиментов или разводе (ст. 24, 29 ГПК РФ).  

Судья назначит заседание и пришлет сторонам повестки. Рекомендуем явиться в процесс лично или вместе с юристом-представителем по доверенности. В суде необходимо поддержать заявленные требования, заявить ходатайства, представить суду документальные и другие доказательства обстоятельств, которые указаны в иске. Убедить суд в необходимости выделения большей доли в квартире в интересах ребенка помогут доказательства недобросовестных действий ответчика, его уклонения от исполнения родительских обязанностей, совершение действий в ущерб семейным интересам. Без этого суд достаточно критично будет оценивать наличие интереса ребенка.

Если суд удовлетворит требования истца, а решение не обжаловано ответчиком, в месячный срок оно вступит в законную силу (ст. 209 ГПК РФ). Его копию выдадут в канцелярии суда – решение станет основанием для переоформления бо́льшей доли в пользу истца в Росреестре.